卞永祖：地产商成本高 一线城市房价难降

摘要：在北京出现了很大库存，有人担心会不会出现高价库存。有人提出这样的担心基本是可以理解的，然而，基本不会出现这种情况。

【海外网】2016年是“十三五”开局之年，也是全面建成小康社会决胜阶段的起步之年。3月3日起，中国将进入一年一度的“两会时间”：未来一段时间里，经济与改革、“十三五”下的中国民生、司法改革、国际外交等将随着两会召开进程成为舆论关注的焦点议题。

本届两会将对外传递出哪些信号？海内外对本届两会的舆论又该怎样解读？为此，3月1日上午9时，由人民日报海外网主办的“金台沙龙带你前瞻2016两会热点 ”如期举行，本期主题为：“新开局 新征程——2016全国两会热点前瞻”。

在沙龙现场，谈及牵动亿万中国人民的楼市，人大重阳研究院研究员卞永祖认为房地产分化很明显：一方面三四线城市库存很大，另外一个就是我们说的房价上涨很。根据行业的一些统计，在北京的五环，楼价可能已经达到五六万一平米这样一个水平了对于很多房地产商，它们是上市公司，有些确实还存在融资很高的问题，可能一年的成本在10%，所以在这个情况下房地产价格很难降下来。在北京出现了很大库存，有人担心会出现高价库存。有人提出这样的担心基本是可以理解的，然而，基本不会出现这种情况。