彩荣分享：SMDC申请延期支付尾款模板

题记：疫情大流行的状态下，菲律宾旷日持久的封城，导致马尼拉大都会众多的期房项目出现了程度不一的延期滞后，面对无法按时交付的期房，以及大额的尾款压力，如果能够申请延期支付，对于各位业主来说，可以极大缓解经济压力。
　　

　　在菲律宾，因为疫情影响，无法按时交付的临近交房项目众多，因此，如何和开发商沟通，申请延期支付尾款，就成为摆在很多业主面前的当下难题。
　　在这篇攻略里，我们仅以开发商SMDC为例，和各位业主分享一下，如何和开发商沟通延期支付尾款。SMDC是菲律宾首屈一指的开发商，旗下有SM商场，BDO银行等多种产业，属于菲律宾财阀翘楚，因此购买SMDC的房产相对比较有保证，并且SMDC因为自营银行的原因，其网上支付相对于其他几家开发商而言，对于国内业主来说，要友好的多。
　　SMDC的客户管理系统有中文跟英文版本。
　　如果和SMDC签好合同以后，开发商每个月都会定时通过电子邮件与房屋购买人进行沟通。

　　对于临近交房的业主，可以用自己在SMDC购买房产时所留的邮箱给SMDC发邮件（就是你平时收到的SMDC邮件的邮箱），邮件大意是因为疫情原因，收到SMDC关于本人购买项目延期支付的消息，现在希望能够延期支付尾款。具体模板如下：

　　提高申请通过率的经验心得：1：发邮件请用你接受SMDC邮件的邮箱发送，疫情期间，一般SMDC回复邮件3-5个工作日，批复大概需要4周左右，批复完会有一个新的SOP付款明细表，打印出来签字确认后，扫描发给SMDC客服中心邮箱，受到确认收讫回复后，才算完成整个申请延期的步骤。2：如果人在马尼拉，建议可以打印SOP后，签字直接提交给SMDC在MOA的客服中心柜台，柜台会加盖收讫章确认，然后就可以按照新的付款周期付款了。

　　3：延期申请一般都会批准，但是批准的时间段或长或短，从1个月到2个月等，第一次延期通常免费，如果延期期满，房子还无法交房，可以申请二次延期。4：如果申请延期后，需要按照付款新计划表，交付尾款后，才能收房。如有其它未尽事宜，请联系本人微信：MNLROBERT(马尼拉萝卜头)，帮您协助处理。絮絮叨叨整理了这么多，感谢各位捧场，也希望能帮到各位顺利申请延期付款，平平安安做房东。
　　预祝各位菲律宾置业顺利，开开心心买房产，顺顺利利做房东。

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