奔五哥在马尼拉开青年旅社只要499皮微信号13611999729

早就听说菲律宾人有两大特点，一个是不靠谱，这是文明话，粗俗点就是说不长脑子；另一个就是爱问人借钱。来了一个月算是见识了。 由于想卖这里的房子，所以就咨询了好几个售房的菲律宾销售顾问。有个说付百分之五只对菲律宾本地人，再问他们销售总部的人，却是外国人也是可以买的；打车去见客户，到了所在的工业区，出租车司机问了一个佩枪的保安，保安都是连说带比划，非常仔细，司机哒哒哒的点头表示很明白，可是拐个弯，就不得不问另一个保安，和这个保安沟通的和前一个一样仔细，就这样不少于六个保安之后，才到达客户所在地。 出租房子给我的中介，没过几天就问我借钱，张口就是两万比索，立刻拒绝，说只有两千，好吧，两千也要； SM在马卡蒂的房子名字叫jazz，和我现在住的sun风格比较类似，但是更大更漂亮，也是两个游泳池，其中一个非常非常大，今天去参观的时候，看到几个真正的洋人……纯种白人，休闲的游泳，优雅的烙饼（晒完后背晒前胸），真的，这TM才是生活！ 菲律宾是个贫富差距非常非常大的国家，富的人富可敌国，穷的人穷的横卧马路，满大街都是。SM的旗下不仅仅有众多的SM MALL、SMDC还有两家菲律宾最大的银行BDO和chinabank，所有SM MALL都不卖只租，因为不缺钱！ 关于房子的事，今天彻底明白了，真是买家不如卖家精！ 首付5%就可以入住，首付是少了，可是还需要缴6.5%的税费，而如果付全款，则不仅不用缴这部分，而且打九折，这样来回一算，一次性付全款，就比5%的方式总价少了30%以上。怎么抉择？人生就是这样，不同的抉择就是不同的人生。

帖子写的很好，顶
但是10/14帖子 我不认为你可以这么简单的成为SMDC销售代表，当地华侨画大饼，敷衍的本事可是很厉害的

ChenHaozhe 发表于 2015-10-17 08:55
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但是10/14帖子 我不认为你可以这么简单的成为SMDC销售代表，当地华侨画大饼，敷衍的本事 ...

或者他们只是把你当作房产中介，有卖就卖没卖也不打紧

感谢楼上的关注和顶贴。

ChenHaozhe 发表于 2015-10-17 08:55
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但是10/14帖子 我不认为你可以这么简单的成为SMDC销售代表，当地华侨画大饼，敷衍的本事 ...

了解smdc，费这么大的周折，我并不是想仅仅成为SMDC的销售，最主要的原因是我自己想买，可是由于我自身语言的问题，可能没有沟通清楚，还有可能就是菲律宾人的不靠谱，每一个销售说的都不一样，所以我深入内部把这些问题都搞清楚。

今天一大早，六点多钟醒来就睡不着了，下到游泳池，游了一个多小时，其中昨天带我去参观的小姐，就发短信告知已经在来的路上了，叫我把表格填好，护照复印，由于昨天晚上喝酒了，这些事还都没做，不管了游好再说。八点钟回到房间，早饭吃到一半的时候，金兄就敲门了。 都熟悉了，也不是外人，就边吃边聊，大致说了我的想法，全款买然后再到这里的银行办贷款，这种方法最划算，金兄很是赞同。楼下就有BDO，就一起都楼下去问问。 今天周六，BDO关门，回到大堂就看见那个小姐已经在了。我们三个一起来到了TOWER 2的四十一楼，详细的看了两室一厅，两个卧室都很小，只有六个平米，客厅很长，其实就是两套房子打通了，不是很好；又来到三十六楼，看他们称为studio的房型，二十平米，也就是比一室一厅少了个阳台，该房倒是做为宾馆非常合适，就是一个标准间，前前后后仔细打量，用尺子仔细量了尺寸，感觉放两个标准床，一个沙发非常合适。 看完房，回到六楼大堂，该小姐让我填写SMDC的入职表格，其实很简单，就是姓名、出生年月日、性别以及家庭地址的信息，然后在每一页上签上自己的名字，由于是制式范本，金兄又看了一遍，所以很快就签完了，她带回公司后，相关负责人签过后，再给我一份，我就属于SMDC国际部的一员了。不过，没有工资，只有销售提成。 接下来就谈到，关于购买的具体事宜。总结一下，大致有这些，而这些问题，都是这个小姐需要回去确认的事情： 1、十个点的折扣是不够的，他们在一周之内回复我，扣率还能多大； 2、付订金之后一个月之内付全款； 3、付完全款后，多长时间可以入住； 4、房产的相关证明文件，在付完全款后，多长时间可以给到我。在这个问题上扯的时间最长，该小姐说需要两三个月，那么具体是两个月还是三个月？她的解释是菲律宾政府办事很拖沓，所以时间不能确定。金兄也说他深有体会什么的，是没法保证等等。我还是坚持要明确，并且写在合同里。金兄的意思是写到合同也没有用处，菲律宾人就这样！金兄的口头禅是：我对菲律宾人太了解了！我认为尽人事安天命，我们把自己要考虑要做的做好，后面天踏下来是天的事。 菲律宾的银行一般周六周日不上班，只有极个别商业中心的银行开门。所以我们换了一次车才赶到了马卡蒂的一家BDO银行，在这里了解到：1、外国人抵押房屋是可以贷款的；2、抵押贷款的金额是房子评估价格的70%；3、贷款的年利率是5.5%。 晚上金兄去看一个亲戚，我就直接回到SUN。 很晚了，戴先生才回来，就边喝酒边聊天。期间他说到，在和蔡老板陈小姐一起吃饭也聊了我的事情，他们不看好，原因是马尼拉太堵车，这里距离机场太远，旅游团是不会来这里住的。早几年前就有一个台湾人，买了两套房，最后低价卖掉回台湾了。有道理，很有道理，可我这心缺哇凉哇凉的。 小马过河，老牛说……，松鼠说……，小马到底该咋做？

人生最重要的是什么？ 现在在菲律宾的我，认为最重要的就是先活下去。 第一批福建人来，叫下南洋，首先想的也应该是怎么活下去，一定不是首先想到自己要成为首富； 在中国城里的来了十多年的老板，阿成给我说，创菲律宾的有带大把钞票的，想做大生意的，有大把朋友的，基本都回国了。只有他们这些做小生意的还在； 每天口袋里的钱只见哗哗的往外流，取款机里吐出一万，自动就扣掉了200，一千元的大钞，每天都在平均一两张的速度在流失。 只有出没有进，就没法活，如果口袋比脸干净，脸也就不会干净几天了，要活下去，要有进来的钱。 今天早晨一觉醒来，明白了活下去的道理，知道活下去才是最重要的。 口袋里剩下的这点钱，够租四套房子，够置办四套房子的用品。如果不出意外，每套房子每月能有一万多比索的纯利，四套房子也就够自己在菲律宾活下去。 昨天和金兄一起在globle柜台，为手机充值1000比索，办理包月无限上网，营业员小姐说我的包月今天才到期，让我今天再发一个内容为“SUPERSURF999”的短信。 今天一早，系统提示到期不能上网，于是就按照这个要求发了短信，手机立刻就可以上网了！ 吃过早饭，来到信号比较好的大堂，发微信看邮件，不时有短信提示，剩余比索976，没过一会儿就提醒到了932，一定有问题！可能是设置没有搞好，只有给globle的客服联系怎么解决这个问题。我的英语一定是沟通不了的，刚好戴先生的蔡老板来了，就去求助，蔡老板也许是老了，也没搞好。而到了下午一点就提醒到了841，下去的速度太快了！没有中国人了，找翻译杨小姐，就可能要收翻译费1000比索。赶紧关掉网络，下到楼下，找了售楼的，打电话给金兄，金兄说给售楼的，售楼的才明白，就带我去买了两百比索话费充了进去，似乎鼓捣好了！可是到了晚上话费又掉到了九百多，又是打电话给金兄，让另外的人给我鼓捣一通。到现在我也不知好了没有。 哎，英语，不掌握这个工具在国外生活会有多难！ 有一个故事是说，老鼠妈妈带老鼠儿子去偷食，路上遇见了猫，吓的他们赶紧逃，就在无路可走的时候，老鼠妈妈忽然回头学了一声狗叫，把猫吓跑了！老鼠妈妈语重心长的对儿子说：你知道掌握一门外语有多么重要！

一连三天持续的台风，让阳光偶露峥嵘，天气倒是凉快了许多，即便如此依然短袖短裤。 菲律宾人在天朝人的眼里恐怕即便不是洪水猛兽，也是面目狰狞；如果说国人对于日本是一种仇恨和略微有一点的仰视的话，那么对于菲律宾就是彻底的蔑视了。 试想一下，原来就是是两个动物都在山里砍柴，一天兔子发达了，指着靠近猴子一边的地方，给穷猴子说你不准越过这里砍柴了，这是我老老老祖宗给俺留下的！某个猴子一叫唤，兔子就给所有的兔子说，你看这帮穷猴子，欠收拾还这么骚情，真是傻的不安稳。兔子群情激愤，傻逼猴子TM太坏了！打丫的。 至于政客们搞得事情是处于其政治目的，姑且不论。 单从菲律宾人这个角度，从我来菲律宾待的这几次，以及待的这段时间来看，菲律宾人可能以下几方面要好过国人。 1、菲律宾人会笑，天朝人不会笑； 门口的保安每次开门都会微笑问候：goodmorning,sir！我每次用蹩脚的英语和菲律宾人沟通清楚后，都会礼貌的笑着说：yes，sir。几乎我看到的接触到的，他们都会微笑。而中国人似乎平时都苦大仇深，不会笑。 2、菲律宾人诚实，可信度要比国人高 菲律宾的可口可乐，玻璃瓶的现场喝掉，不带走瓶子的是10比索，塑料瓶可以带走喝的是12比索，我在马尼拉任何地方喝是这个价，在锡基霍儿岛上也是这个价，没有人会问你多要一个比索，即便你是对不会英语的歪果仁。 3、菲律宾人平和守秩序 来菲律宾只看到一次，几个青年学生不太激烈的吵架。 金兄说他老婆有次不管孩子，他就熊他老婆，周围的菲律宾人都指责他：哎……，不要这样嘛！有话好好说。 菲律宾的捷运轻轨站排队的人，会有一两公里，一直排到大街上，大太阳底下蜗牛一样的蠕动，大家都只是静静的捂着鼻子。没有人会去争吵闹事，没有人会去插队。 也许是他们信教的关系，因此性格平和，所以在和普通菲律宾人接触的时候，心里是踏实的。而反过来，日本人或菲律宾人象我这样，在天朝，恐怕就有些忐忑了吧 4、菲律宾人比国人爱干净 菲律宾是贫富两重天，穷的几乎是真正赤贫，即便如此可是最脏乱的地方却是中国城里的蓬户区。菲佣全世界的知名的，我所住的地方，大堂里的卫生员时刻看到都是在不停的用墩布拖地。 把菲律宾人夸的跟一朵花一样，可是从另一个角度来看，这朵花似乎少一些国人的血性。 今天把房子租了，其实折腾了一个月才知道，这里也有专门的租赁地方，不过牌子上写的是“FORMS”，STUDIO这样的房型有二三十间要出租的，一居室也有很多。租的这个房间里已经有两个架子床，四个床位。下午去买了床上用品。明天必须把广告信息发到网上去，后天就可以开张了。

今天早上戴老板走了，回国了，我终于可以睡大床了！为了5600比索，不到800元人民币，他住了八天，我睡了八天沙发，唉，生容易活容易，生活不容易。 昨天买的床上用品，被罩竟然不一致，有1米二的，还有一米八的，空调被也不一致，换单个的吧？！怕它万一没有了，索性一股脑全带过去。搭乘吉普尼八个比索，又走了两公里，到了中国城的999批发城。老板一听，赶紧解释昨天给我装货的工人（菲律宾小黑）是新来的，业务不熟。 在菲律宾华人一般说“工人”，就是特指菲律宾雇工，对华人一律称老板，因为这不是阶级问题，是民族区分而已。 换了以后，赶回来赶紧处理文件，上周和许老板约好的，今天必须回复，写好英文邮件，发给一个搞外贸的同学让帮着修改，没想到说只要改一下大小写和标点符合即可，看来环境真是改变人啊！ 和各个旅行网站联系，booking、去哪儿网、携程、艺龙、同程一概店大欺主，不是找不到入口，就是发邮件不回，只有穷游网，发了不到十分钟就给回复了，给了需要填写的表格和注意事项。真是应了那句话，龙有龙窟蛇有蛇道！穷游网就是普通百姓的网。 文字工作真的很辛苦，今天从不到十二点开始，一直到晚上十点，八个小时在搞文字，其他两个小时也紧张，两点到三点的一个小时是做午饭吃午饭，六点到七点的一个小时是游泳二十圈。 即便如此，我想用松下幸之住的一句话做为今天日记的总结：如果付出了百分之一百二十的努力，能得到百分之六十的回报，就感谢上苍吧！

今天早上去把房子收了，然后把房子好好打扫了一遍，把床单被子枕头换上，感觉不错。
房子的信息已经在穷游网上发布了；
没有等来那个许先生回复来的邮件；
下周一高先生约谈产品的事情；
宿务的中国总领事被人开枪打了，是死是活不知道，老婆到是很恐慌，急切问候。这个世界上有很多的不确定，保持正念，如果无法躲避，那就勇敢面对，爱咋咋地；
今天要记录的就这些，也太简单了，就写写菲律宾乒乓球俱乐部的见闻吧。
由于喜欢打乒乓球，所以在这里住下之后，就搜索了谷歌，距离SUN RESIDENCES 不远的地方，FEISHE MALL的附近，就有一家乒乓球俱乐部，这样前一段时间，几乎天天都去，说心里话这里的乒乓球技术还不低。
这个所谓的俱乐部，硬件条件是比较差的，没有空调，粗木大凳，但是乒乓球的人文方面似乎要比国内有文化。
1、这里的每张球台边上，都有一个裁判坐的记分台，铁皮牌子用铁丝穿起来，大牌子两串，分别十一个，记录小比分；小牌子两串，各三个，记录大比分。当一方赢了三局，比赛结束，在国内基本是没有的，是不是这里的人记不住比分。。。。。。。；
2、国内开球，就是拿球的一方客气一下，把球仍给对方，对方不客气的话，就直接开球，客气的话就就再扔回去，拿球的就直接开球了；再下来就是另外新上台的一方开球。而这里的开球是，一方把球滚到桌下，用手接住，把收藏在桌子下面，然后让对方猜球在左手还是右手，猜中了，猜球着开球，猜不中，自己开球；
3、每次比赛结束，这里的比赛双方都要相互击一下掌，然后说着：thank you；国内似乎没有这个理解，完了就完了；
4、有次我感冒，那个汗流的跟下雨一样，衣服上没有一块干的地方，再加上这里的热，比赛到第三局，我就直接脱了衣服，上场刚发了求，对方就叫停，不明白啥意思，对方指着我肉呼呼的前胸，叽哩唔噜的说着啥，奥，明白了，不让光膀子打球！不等以又把湿漉漉的衣服穿在身上，比赛这才可以进行。在国内，光膀子打球，那随随便便的事情；
5、这个俱乐部的墙上，没有挂奖杯，而是把所有大大小小来这里经常打球的人的照片，合在一起，喷绘到一张广告布上，大大的挂在一面墙上。