和市场唱反调？Megaworld斥巨资扩展这一类型房地产

【菲龙网专讯】上市房地产开发商 Megaworld Corp. 计划在未来五年投资300 亿比索扩展其办公空间组合，并将在全国各地的城镇开发额外的办公空间。




根据 Megaworld 提交的监管文件，公司计划今年再增加50,000 平方米的办公面积，主要位于巴科洛德（Bacolod）、伊洛伊洛（Iloilo）和宿务（Cebu）。此外，公司还计划在布拉干（Bulacan）、邦板牙（Pampanga）、达沃（Davao）、马尼拉（Metro Manila） 以及其他新兴城镇开发更多办公空间。


目前，Megaworld 共有 160 万平方米 的可租赁办公空间，并计划到2030 年达到 200 万平方米的目标。


Megaworld母公司Alliance Global Group总裁兼首席执行官 Kevin Tan 表示：“我们对菲律宾的办公市场持乐观态度，特别是越来越多的国际公司选择进入菲律宾，或扩大在菲律宾的业务。我们看到，除了 BPO（业务流程外包）公司，传统租户对办公空间的需求也大幅上升。”


截至目前，Megaworld 今年已在省级城镇开发了60,000 平方米的办公空间，其中包括位于伊洛伊洛商业园的Enterprise One，位于巴科洛德 Upper East的No. 1 Upper East以及位于邦板牙省的Pasudeco Tower。


根据 Leechiu Property Consultants（LPC） 的数据，2024 年有 69 万平方米的办公空间被腾空，主要是由于总统马科斯禁止菲律宾离岸BC运营商（POGO）。这使得全国的整体空置面积达到 330 万平方米，远超 110 万平方米 的需求，导致空置率上升至 18%。


然而，尽管房地产市场低迷，Megaworld的这一动作，或将成为行业风向标，为低迷市场注入新的活力。