13家大中型银行去年房地产业贷款扫描：7家贷款余额增加，6家不良率下降

随着大中型银行2023年年报陆续出炉，国有六大行和主要全国性股份制银行去年在房地产业贷款上的投放和资产质量情况随之揭晓。
在国有六大行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行）和7家全国性股份制银行（招行、兴业、中信、民生、光大、平安、浙商）中，7家银行按行业划分的房地产业贷款余额增加，6家减少。资产质量方面，6家出现了房地产业贷款不良率改善。
国有大行：5家房地产业贷款增加，2家不良双降
2023年房地产业贷款增加最多的国有大行是中行，中国银行在中国内地的房地产业贷款增加了1009.19亿元，建行紧随其后。
2022年房地产业贷款增加最多的交行，在2023年出现减少，也是去年唯一房地产业贷款余额下降的国有大行。
合计来看，截至2023年末国有六大行的房地产业贷款余额较上年末出现下降。


国有大行2023年房地产业贷款增减情况
资产质量方面，不同于2022年无一例外“双升”，2023年，国有六大行中，工行和中行实现了房地产业不良贷款“双降”，农行的房地产业不良贷款余额微升，不良率出现下降。


2023年国有大行房地产业贷款资产质量情况
工行副行长王景武在2023年业绩发布会上表示，该行坚持管好存量、精准化险，加大风险房企和项目的处置出清力度，确保资产质量稳定可控，2023年末，境内房地产业不良率较年初下降0.77个百分点。
农行副行长张旭光在谈及该行房地产贷款的资产质量时表示，通过积极落实金融16条措施等政策要求，对不良贷款早反应快处置，农行房地产行业的风险得到有效的控制。
国有大行中，建行和交行的房地产业不良贷款率分别从4.36%、2.80%攀升至5.64%和4.99%。
交行副行长殷久勇在业绩会上表示，按照企业会计准则和监管要求，综合评估对公房地产客户的风险状况，已经足额计提了资产减值准备。目前对公房地产贷款的拨备计提显著高于全行的平均水平。
7家全国性股份行：2家余额增加，3家不良率上升
在已经披露2023年业绩的7家全国性股份制银行中，有5家房地产业贷款余额出现减少，兴业银行和浙商银行出现增长。


7家全国性股份行2023年房地产业贷款变动情况
其中，兴业银行房地产业贷款余额突破4000亿，成为股份制银行中房地产业贷款余额最高的银行，去年增加814.23亿元。招行是2023年房地产业贷款减少最多的股份制银行。
在股份制银行中，招行、民生银行和浙商银行在2023年房地产业不良贷款双升。其中，房地产业不良贷款率最高的是招行，超过了5%，民生银行紧随其后。


“/”表示当期业绩报告中未披露相关数据
招行副行长朱江涛在业绩发布会上对2024年房地产风险做初步预测时表示，从目前情况来看，大概率招行今年的整个房地产业不良生成的绝对额比2023年会有所下降。他表示，招行会按照应收尽收、应核尽核的原则，加大存量风险资产的清收处置力度，整体来讲，预计整个房地产业资产质量会保持稳定。
民生银行党委委员黄红日在业绩会上表示，下一阶段民生银行将按照稳总量、调结构、强管理、化风险的总体策略，来保持房地产业务的平稳健康发展。
兴业银行和平安银行的房地产业不良贷款率在2023年下降，且均未超过1%。
兴业银行在年报中表示，整体化解举措有效，对公房地产业务新发生不良同比下降54%。