马尼拉豪宅价格涨幅全球之首

【菲龙网专讯】菲律宾房地产咨询公司Santos Knight Frank表示，首都区的豪华住宅市场价格增速位居全球之首。

根据该公司周五发布的声明，根据Knight Frank全球主要城市指数，马尼拉高档住宅的价格在过去12个月中上涨了21.2%，在过去6个月中上涨了19%

这一上涨幅度超过迪拜(15.9%)、上海(10.4%)、孟买(6.5%)、马德里(5.5%)、斯德哥尔摩(4.7%)、首尔(4.5%)、悉尼(4.2%)、内罗毕(4.1%)以及德里(4.1%)。

SKF董事长兼首席执行官Rick Santos表示：“豪华住宅是我们正看到市场活动令人鼓舞的几个领域之一。对高档房产的压抑需求、住宅租赁市场的复苏以及开发项目的供应紧张导致价格大幅上涨，特别是在中央商务区。”

他补充道：“疫情过后，写字楼市场继续复苏之路。传统写字楼租户和灵活写字楼运营商需求的增加极大地促进了商业租赁需求的上升。我们预计这种势头在2024年将持续下去。尽管利率不断上升，但在现任小马科斯政府执政期间，投资者对菲律宾的强劲信心提振了房地产市场。”

在写字楼入住率方面，首都区过去3个季度的平均入住率为80%，高于75%的历史最低入住率。2023年第3季度，空置率最低的地区为BGC文尼法寿地区，空置率仅为11%，其次是马卡蒂市的20%和奎松市的22%。

根据资料显示，BGC环球城和马卡蒂市中央商务区的平均租金分别为每平方1,214.32披索和1,163.28披索。