菲律宾房地产市场被视为全球最有活力

【菲龙网专讯】当地时间7月5日，一家咨询公司负责人表示，菲律宾的房地产市场仍然充满活力。

Leechiu Property Consultants首席执行官David Leechiu说：“我们都应该心存感激，因为菲律宾是世界上仅有的三个房地产市场仍然活跃、健康、令人兴奋、乐观的国家之一。”

他说，另外两个房地产市场繁荣的地区是新加坡和印度的班加罗尔。

他解释称：“新加坡，因为资本从中国大陆和香港地区外流，因此新加坡成为了亚洲的新金融中心。班加罗尔则是因为业务流程外包部门和消费主义。”

他补充说：“在菲律宾，它是由业务流程外包推动的，它是由正在扩张的传统办公室和菲离岸BC运营商推动的。”

Leechiu Property Consultants在其最新的房地产简报中表示，菲离岸BC运营商在2023年上半年租用了88000平方米，这比他们过去三年占用的89000平方米的总和还要大。

2023 年上半年，办公空间需求也达到 540000 平方米，比去年同期的需求高出 46%。

大岷区的空置率为17%，而全国空置率为19%。

他指出：“原因是，尽管我们去年租了近一百万平方米——看起来 2023 年将是另一个百万平方米的一年......即使有这些非常大的需求数字，供应仍在继续抵消需求。明年到2030年的供应量将非常低，因此我认为马尼拉将在3-4年后实现平衡。达义环球城BGC去年实现了平衡，这就是为什么价格去年保持稳定，今年开始攀升的原因。”

他补充说：“马卡蒂将在明年年中的某个时候实现平衡。然后，它将再次开始攀升。然后市场的其他部分将在2026年，2027年跟进。”

该公司的报告还指出，大岷区公寓2023 年上半年，单位推出量增加了 8%，表明开发商的前景持续改善。

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虚高 不稳定

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疫情过后房价下降了。

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