二零二二年第四季度房价上涨

世界日报：根据菲律宾中央银行(BSP)公布的数据，2022年第4季度的房价比2021年同期上涨了7.7%。

然而，央行还指出，与第3季度相比，全国各类新建住宅价格涨幅放缓。

央行表示，国家首都地区(NCR)的房地产价格攀升得较快，达到16.1%。

BSP表示，“与此同时，在NCR以外的地区(AONCR)，住宅物业价格上涨了4.5%，除联排别墅外，所有类型的住宅的价格都上涨。”

NCR新建住宅的成本也上升。

虽然2022年第4季度全国新建住宅的平均评估值为每平方米74,776比索，但NCR每平方米达到127,175比索，高于全国平均水平和AONCR平均的49,475比索。

与此同时，向银行贷款买房的国人越来越少。

BSP指出，全国新建住房的贷款利用率同比和环比均有所下降。

NCR发放的大多数住房贷款用于购买公寓单元，而国都外地区发放的贷款多用于独栋别墅/联排住宅。

超过1/3，或33.7%的住房贷款是在CALABARZON地区发放的。与此同时，NCR占住房贷款总额的30.5%。

中吕宋占12.99%，中未狮耶占9%，西未狮耶占5.9%，纳卯地区占3%，北棉兰佬占1.5%。

BSP指出，“NCR和上述6个地区加起来占银行发放的住房贷款总额的94.4%。”