2023年酒店业、零售业将推动国内房地产行业

商报：受酒店业和零售业的推动，房地产顾问公司仙道斯‧莱坊（Santos Knight Frank【SKF】）对今年菲律宾房地产行业的前景持乐观态度。

SKF董事长兼首席执行官里克·桑托斯（Rick Santos）在周四的一次虚拟简报中表示，随着新冠病毒限制的缓解和流动性的增加，零售业和酒店业是我国复苏最快的房地产行业。

他说：“实体零售和酒店是疫情期间受影响最严重的房地产行业之一。现在旅行和流动限制已经解除，我们看到了市场活动的复苏和‘解冻’，这些行业的参与者也在发展和扩张。”

桑托斯表示，随着国际航班的恢复以及中国放松新冠肺炎政策，酒店业今年将继续复苏。

他补充说：“所以我们看到了旅行将反弹。”

旅游部今年的目标是吸引480万国际游客，其中中国游客是该机构的重点。

2019年，来自中国的游客超过178万。这些中国游客在菲律宾度假花费超过23亿美元。

去年，菲律宾接待了265万名游客，远不及疫情前的826万名游客。

桑托斯表示，为了为今年的潜在国际游客提供住宿，仅在2023年至2024年期间，将在大马尼拉地区推出2692间新酒店客房。

他表示，今年面对面活动的回归也将提振该行业。

他补充道，这一点可以从通胀数据中看出，其中餐馆和住宿服务业是2023年1月通胀的主要贡献者之一。

此外，桑托斯表示，马科斯政府在疫情期间不实施任何封锁，并继续开放经济的政策提振了零售业的信心。

SKF高级主管摩根·麦吉尔夫雷表示，2022年底，大马尼拉零售空间的占用率达到93%，接近疫情前96%的水平。

他表示，2022年共有450万平方米的零售面积被占用。

同时，麦吉尔夫雷表示，随着信息技术和业务流程管理（IT-BPM）行业推动办公空间需求，今年写字楼行业的前景依然乐观。

他表示，美国和世界其他地区的高通胀对菲律宾IT-BPM行业来说是一个“可喜的发展”，因为美国公司正在研究削减成本的战略，这将包括在美国以外的地方设立后勤办公室。

麦吉尔夫雷表示，菲律宾仍是IT-BPM投资的首选目的地。

他补充说：“我们预计，由于发达经济体的外包需求增加、优质办公空间的可用性以及公司调整工作设置，今年租赁活动将增加。虽然我们将继续看到菲律宾总部公司的规模有所缩小，但我们仍预计2023年总体净增长将主要由BPO部门推动。”