求指点

？黑的一匹 发表于 2022-05-14 20:33
就是做投资属性的啊

盖房子那估计成本就大了

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随风旅行 发表于 2022-05-14 21:45
这边公寓入手，租出去可以，自己住就算了

你们都住在哪里呢。。我现在就住在公寓，哎

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我建议你投资makati 中心区，比如像71楼那里最多外国人去玩的地方，最坏的打算这边的bc没有了，你的投资回报率也不会低。我要有钱我是会买那里的，这只是我个人潜薄的想法。

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兼职美工 发表于 2022-05-15 20:03
我建议你投资makati 中心区，比如像71楼那里最多外国人去玩的地方，最坏的打算这边的bc没有了，你的投资回报率也不会低。我要有钱我是会买那里的，这只是我个人潜薄的想法。

你的想法很正确，感觉以后国内打压严了，这边中国人会越来越少，公寓会空置很多。不知道71楼的公寓多少钱，我只有几十万

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hrayalamall1 发表于 2022-05-13 17:34
菲律宾不允许外国人持有village的房子，只能买公寓

可以买那种底楼的loft，外国人也可以买

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潇洒哥008 发表于 2022-05-12 22:53
自己住有什么推荐不，老哥

自己住的话买那种小房地产的loft复式楼，便宜还永久产权

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潇洒哥008 发表于 2022-05-15 20:10
你的想法很正确，感觉以后国内打压严了，这边中国人会越来越少，公寓会空置很多。不知道71楼的公寓多少钱，我只有几十万

目前的价格很乱有高有低，你找中介问问，

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pasay泡沫太大，买MAKATI 菠菜死了的话也不至于套死

脑子进水了买菲律宾房子 也许一两年你能收个房子 一但没菠菜了 就租不出去了，当年疫情前 shore 的日租房一天才500P

菲百事通子乔 发表于 2022-05-16 08:52
不建议买房，因为你收回的话至少要个十几年。今天我去拜访一个朋友，他们就是持有大量的房产出租，然后在东方花园那边，因为公司没有了租都租不出去，烂在手上。你要想想你这个房子是租给什么样的人，本地人的话是没有那个消费力的。你有那个钱还不如投资去搞个实体生意啥的。菲律宾这边的泡沫太严重了。 有一个朋友在BGC买的2,100万的100多平的公寓租出去，每个月才8万批，你要看看多少年才能回本。同意，我以为有卖房的一个bgc的朋友，她们那边的话是复式一接近119平。two serendra 之前中国人多的时候，房东随便租13万，现在人家6万租下来。人家房东是华裔，大疫情期间大部分都是空的。我建议你要买哪块地方的房子，你傍晚去看看那个那边的入住率有多高。我去那边参观。在那边那还是必须最核心地段看，我靠，入住率相当的低。嗯，我我认识的一个朋友，之前他在shell一个小公寓最高的是5万P租出去，但是现在不行。那是19年的时候。所以这么高的泡沫还是不建议。而且未来5年都是经济下行期。我建议你还是持有现金，去做那种回本快资金现金流快的行业。不然很容易被套牢。千万不要把钱投入在持续花钱的里无底洞里面。

谢谢了  shell  shore 这种中国人住的，的确怕人走了被套在里面，您觉得71怎么样？

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