收起左侧
发新帖

外国人与菲律宾人结婚,可以购买土地?

时间:2020-9-19 11:22 3 2455 | 复制链接 |

马上注册,结交更多好友

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?立即注册

x
本帖最后由 菲律宾花椒姐 于 2020-9-20 07:01 编辑

法律咨询:
我发现我去年购买的土地的卖方与外国人结婚。后者声称是出售的收益,因为他是该土地的真正所有者,正是他的钱被用来购买土地,因为他的妻子没有掏出任何东西。他声称他可以收回所支付的相同金额,因为我国合同法允许这样做。他可以从我这里收回财产吗?

案例剖析:
一般来说,禁止外国人在我国拥有土地。这与1973年《宪法》第XIV条第14款的规定相符,该款规定:

“除非进行世袭继承,否则不得将私人土地转让或转让给有资格获得或持有该土地的个人,公司或协会。公共区域。”

在您与我们分享的情况下,与菲律宾人结婚的外国人可能会错误地将其主张基于《菲律宾新民法典》第1416条,其中规定:

“如果协议本身不是非法的,而只是被禁止的,并且法律的禁止是为了保护原告,那么,如果公共政策得到改善,他可以追回他已经支付或交付的款项。”

不幸的是,该规定与本身并非非法的协议有关。为了进一步指导您,在FrenzelvsCatito(GR143958,2003年7月11日)一案中,最高法院通过大法官罗密欧·卡雷霍(RomeoCallejoSr.)指出:

“该规定仅适用于仅为了私人利益而被禁止的那些合同。它不适用于从头开始无效的合同。向外国人的请愿人出售三块土地本身是非法的。这些交易从头开始是无效的,因为它们违反了《宪法》。因此,允许请愿人追回购买土地的财产或金钱将颠覆公共政策。”

根据您的情况采用上述决定,由于禁止外国人丈夫在菲律宾拥有土地,因此他无法收回土地或金钱。假设外籍丈夫是该土地的真正购买者,则该交易是无效的,而不仅仅是一项禁止的合同,因此他可以收回已支付的款项。

希望我们能够回答您的问题。该建议仅基于您叙述的事实以及我们对此的剖析。当其他事实发生变化时,我们的观点可能会有所不同。

3回复

3157326 发表于 2020-9-19 17:27 | 来自手机 | 显示全部楼层 | 举报 来自: 菲律宾 马尼拉Globe电信公司
外国的中文比英文还难懂
菲律宾特产、证件办理
菲律宾花椒姐 发表于 2020-9-19 21:55 | 来自手机 | 显示全部楼层 | 举报 来自: 河南省濮阳市 联通

最后感谢大家对花椒姐长期以来的支持,如果想了解更多菲律宾的法律剖析案例可以关注"菲律宾花椒姐"公众号。人们通常会发现,法律就是这样一种的网,触犯法律的人,小的可以穿网而过,大的可以破网而出,只有中等的才会坠入网中。积累更多法律知识,规避法律雷区,花椒姐在你身边!
菲律宾花椒姐 发表于 2020-9-19 21:56 | 来自手机 | 显示全部楼层 | 举报 来自: 河南省濮阳市 联通
3157326 发表于 2020-09-19 17:27
外国的中文比英文还难懂

中国的法律条文也是难懂的
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /1 下一条

扫码添加微信客服
快速回复 3 返回列表 返回顶部