致敬在菲律宾投资房产的人

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还有人想在菲律宾投资买房吗？相信会有很多人，大致都认为投资回报高，但是如今的事实却是投资房产将会是菲律宾的一把大镰刀，专门收割购买房产的人（不区分本国人外国人），可能有人认为买了房产出租收益高，早些年确实是这样，但在疫情之后全部都变了，疫情之后房租大幅度下降，大楼的管理者在从疫情管控降低成本方面尝到了甜头，在疫情后开始削尖脑袋精简成本，同时很多大楼对本栋楼房东数据进行了了解，统计数据表明中国房东占据上风，同时他们了解中国人是不会争取自己的利益的，这就造成了大楼管理层开始想方设法从各位中国房东身上捞钱，最明显的各位应该感觉出来物业费都在频繁上涨，几乎变成了每年一涨，某个缺德楼盘再收取了一年的房产税之后其他楼盘开始跟风收取，注意这个房产税你不仅要去市政府缴纳，还要给物业公司缴纳一次，这就导致房产持有成本增加，同时出租成本增加，售卖成本也增加，出租之后还要面临素质低下的租客对房子的损坏，还要考虑闲置状态的持有成本，别忘了，你所购买的房产是很难出售给本国人的，即使是原价出售大部分本国人也难以承担，小部分本国人没有购买意向，最终要么低价出租维持高额管理费，要么不缴纳管理费几十年后成为大楼的管理者的财产。重要事情说三遍：谨慎购房、谨慎购房、谨慎购房，高额物业费和两个房产税的镰刀等着您。

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热泪欲零还住 · 发表于 2023-12-17 01:28

我买了地，就是没钱建房子，空地不用交物业费，上半年去看空地上长草了都，旁边几个邻居房子已经建两三层了

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mokia007 · 发表于 2023-12-22 16:11

今年几乎所有的楼盘都涨了20%的物业费

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BEERUS · 发表于 2023-12-23 19:02

天人本一发表于 2023-12-23 17:38
现在不值得买了  各种的费用和不省心  更别说出手不易  急着转让还得打折赔本儿 ...作为韭菜去年就收手了不买了   

让国人看清楚小菲的嘴脸，别再炒房入坑了。

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天人本一 · 发表于 2023-12-23 17:38

现在不值得买了各种的费用和不省心更别说出手不易急着转让还得打折赔本儿 ...作为韭菜去年就收手了不买了

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天人本一 · 发表于 2023-12-23 17:26

我说的是每时每刻从屁民到政府机构！上述所提不及百一... 类似现象中国也有但现在越来越少见了失去民间信用在大陆那就是臭狗屎大伙避之不及..这边即被使抓住了嘿嘿一笑快乐脸皮赛墙厚能强辩到真理在手明里暗里保安警察打哈哈打掩护...在以上帝的名义庇护下 local们正在走向失去基本人性的路上 ...举例：之前， 2008年劫大巴杀了8个香港人质的那个恐怖退休警察是盖着国旗下葬的英雄般的待遇；现在，民主选举世界最知名贪污犯之一的儿子当了总统...

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泰坦尼克 · 发表于 2023-12-22 18:45

天人本一发表于 2023-12-22 18:15
我的一个单元从7月份开始下雨就漏水, 物业说连续三天不下雨就修补，到现在什么也没做  去催说是没预算了；委托的中介收了中介费后像失踪了一样把房子里的我的物件都挪到了自己的短租房，给租户留了个空房子 ...昨天另一租户是年轻一对儿还在call center上班的伪造了我的签名悄悄搬了家，租金拖了几个月还没给钥匙也没归还 Facebook清空了.... 这几年哈哈哈太多了几乎时时刻刻都能遇见这边几乎从上到下每个人都是这么个德行真心佩服了 _ 一个毫无信用和羞耻感的国家和民众  你也不知道它们下一步会做出什么来

你说的这些事在国内就不会发生吗？物业不作为，租客逃租……中国也有哈。自己下次注意些。做好背景调查。不要当甩手掌柜，所有事都丢给中介去做。

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天人本一 · 发表于 2023-12-22 18:15

我的一个单元从7月份开始下雨就漏水, 物业说连续三天不下雨就修补，到现在什么也没做去催说是没预算了；委托的中介收了中介费后像失踪了一样把房子里的我的物件都挪到了自己的短租房，给租户留了个空房子 ...昨天另一租户是年轻一对儿还在call center上班的伪造了我的签名悄悄搬了家，租金拖了几个月还没给钥匙也没归还 Facebook清空了.... 这几年哈哈哈太多了几乎时时刻刻都能遇见这边几乎从上到下每个人都是这么个德行真心佩服了 _ 一个毫无信用和羞耻感的国家和民众你也不知道它们下一步会做出什么来

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